不動産購入に必要な保険の話

新築マンションを購入すると、保険に加入することが必要になります。保険も、マンション購入時の諸費用として項目に入れておきましょう。必要な保険は「団体信用生命保険」、「火災保険」、「地震保険」などです。それぞれどのような保険なのかを見ていきましょう。

「団体信用生命保険」は、住宅ローンの返済途中で死亡、高度障害になった場合に、本人に代わって生命保険会社が住宅ローン残高を支払う制度です。住宅ローンは数十年など長期にわたる支払いが必要なものなので、途中で、事故や病気などで死亡、または長期療養などで返済が難しくなる場合もあります。そんな時、残された家族などがローンの返済に困らないように、こうした保険に入る必要があります。民間の金融機関の多くは、この保険への加入をローンの借り入れの条件としています。

また、「火災保険」への加入が必要になる場合もあります。火災保険は、火災や落雷などが発生した場合に、その損害を補償する保険です。「地震保険」という保険もあります。地震保険の加入は任意になっていることが多いようです。しかし、火災保険では、地震が発生した際の火災や延焼による被害は補償されないことに注意しておきましょう。地震保険では地震、噴火、津波による火災、損壊、埋没、流失などが保障されます。このように、新築マンションを購入した際は強制・任意で保険に加入することが必要になります。

保険会社によって補償内容や支払い額なども変わってきます。住宅ローン、管理費などの諸費用の支払いだけでも精一杯、ということが多いと思われますが、保険は「将来の安心を買う」ということもあるので、じっくり検討するようにしましょう。

東京都港区にある白金地区は、１丁目〜６丁目まであり、奇数の地区では、古川沿いの低地に、下町のような雰囲気が広がっています。昔ながらの商店街があり、立ち話をしている高齢者も見ることが出来ます。裏手に入っていくと、子供たちに人気の駄菓子屋や焼き立てのパンのお店、スーパー等、お店があちこちに点在しています。

下町のような雰囲気が広がっている低地のエリアには、賃貸マンションも古いものが多く、ゴミも適当に出されているところもあるようです。高級で上品なイメージがあり、『シロガネーゼ』で有名になった白金地区でも、一部は、高級感が無く、清掃されていない場所もあるのが残念です。又、下町のような雰囲気が広がっているエリアは、準工業地域とも呼ばれ、町工場や工場等が沢山建っているのも特徴となっています。白金付近の賃貸マンション例

奇数の地区では、新しい人が入ってくるというよりも、昔から住んでいる人の方が多く、高齢者も住んでいるのが特徴的です。町工場や工場等が多いことから、再開発を行う際に、白金高輪駅のすぐ近くに、高層の賃貸マンションやオフィスビル等が建てられ、そこに工場棟というのも造られ、準工業地域で有名だったいくつかの町工場も入っています。

下町のような雰囲気が広がっているエリアには、お蕎麦屋さんやフレンチ、パン屋さん、餃子屋さん、中華等、様々な飲食店や隠れ家のようなカフェもあるのが魅力的で、スーパーでは、新鮮なものがとても安く売っているので、わざわざ自転車等で、買い物に訪れるお客さんも多くなっています。